Ипотечное страхование – обязательное условие кредитного договора.
Главный вопрос заемщиков: что нужно страховать при ипотеке и обязательно ли страхование жизни и квартиры.
Коротко:
– если квартира ещё строится – страхуется только жизнь
– если квартира уже в собственности – страхуется жизнь и конструктив
– в некоторых случаях требуется страхование титула
Разберём подробнее, что входит в страхование ипотеки и как это работает.
Что входит в страхование ипотеки
В страхование ипотеки могут входить разные виды защиты – в зависимости от этапа сделки и требований банка.
🔹 Страхование жизни и здоровья заемщика
Обязательное страхование при ипотеке в большинстве банков. Покрывает риски, при которых заемщик не может платить по кредиту.
🔹 Страхование конструктивных элементов квартиры
Обязательное страхование объекта недвижимости после оформления собственности. Защищает залог – квартиру.
🔹 Страхование титула
Дополнительный вид страхования, который применяется чаще при покупке на вторичном рынке.
Подробнее:
– Страхование жизни при ипотеке
– Страхование конструктивных элементов квартиры
– Нужно ли страхование титула при ипотеке
Что нужно страховать при ипотеке: в зависимости от этапа
Это ключевой вопрос, от которого зависит состав страхования.
Если квартира ещё строится (ДДУ)
🔹 страхуется только жизнь и здоровье
Так как объект ещё не оформлен в собственность, страхование квартиры не требуется.
Если квартира уже в собственности
🔹 страхуется жизнь и здоровье
🔹 страхуются конструктивные элементы квартиры
Это обязательное страхование ипотеки, так как квартира является залогом по кредиту.
Когда требуется страхование титула
🔹 чаще при покупке на вторичном рынке
🔹 зависит от требований банка
Подробнее:
– Что нужно страховать при ипотеке
– Нужно ли страхование титула при ипотеке
Почему страхование ипотеки обязательно
Банк выдаёт кредит под залог недвижимости и должен защитить свои риски.
Если происходит страховой случай:
– при проблемах со здоровьем страховая может погасить долг
– при повреждении квартиры компенсируется стоимость залога
Поэтому обязательное страхование ипотеки – это защита и банка, и заемщика.
Как понять, что именно нужно страховать в вашей ситуации
Требования к страхованию могут отличаться в зависимости от:
🔹 банка
🔹 типа сделки
🔹 объекта недвижимости
Ошибка в выборе страхования может привести к тому, что банк не примет полис.
Чтобы этого избежать, важно заранее проверить требования и подобрать подходящий вариант.
Можно ли выбрать страховую компанию самостоятельно
Да, страхование ипотеки можно оформить не только в банке.
🔹 можно выбрать аккредитованную страховую компанию
🔹 стоимость может отличаться
🔹 допускается смена страховой при продлении
Подробнее:
– Почему страховка от банка может быть дороже
– Можно ли сменить страховую
Сколько стоит страхование ипотеки
Стоимость страхования ипотеки зависит от:
🔹 суммы кредита
🔹 возраста заемщика
🔹 типа недвижимости
Подробнее:
– Сколько стоит страхование ипотеки
Как оформить страхование ипотеки
Для оформления потребуется стандартный пакет документов.
Подробный список:
– Какие документы необходимы для страхования ипотеки
Рассчитать страхование ипотеки
Подберём страхование ипотеки под требования банка – без лишних переплат.
🔹 учтём, что именно нужно страховать в вашей ситуации
🔹 подберём аккредитованную страховую
🔹 поможем оформить полис, который примет банк
Рассчитать страхование ипотеки
Связаться с нами